菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
2,700万円
138.0万円/㎡
相場
2,616万円
133.7万円/㎡
1,771
2,334
2,897
3,461
AI査定結果
推定相場価格
2,616万円
133.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜2,897万円
119.3万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
2,700万円（138.0万円/㎡）/ 11階 / 19.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は133.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,700万円138.0万円11階 19.57㎡ 1K-
2026/01/092,900万円148.2万円10階 19.57㎡ 1K-
2026/01/072,600万円132.9万円11階 19.57㎡ 1K-
2026/01/072,600万円132.9万円9階 19.57㎡ 1K-
2025/12/172,813万円143.7万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/12/162,900万円148.2万円11階 19.57㎡ 1K南東
2025/11/272,480万円126.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/10/142,600万円132.9万円4階 19.57㎡ 1R南
2025/10/063,000万円153.3万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/05/202,430万円124.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/03/142,430万円124.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/03/062,450万円125.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/01/192,430万円124.2万円9階 19.57㎡ 1K南
2025/01/152,450万円125.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/11/142,600万円146.3万円4階 17.77㎡ 1K南
2024/10/172,500万円127.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/08/052,240万円114.5万円6階 19.57㎡ 1K南
2024/07/092,490万円127.2万円6階 19.57㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は114.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 2,700万円138.0万円19.57㎡1K11階 / 11階建 -1999年89戸RC
2023/08/25菱和パレス護国寺駅前
文京区大塚二丁目
護国寺駅3分 2,180万円104.9万円20.79㎡1K9階 / 11階建 東2000年91戸RC
2025/05/23日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,900万円104.9万円18.12㎡1K8階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2025/12/21菱和パレス護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,500万円121.7万円20.55㎡1R3階 / 11階建 北1998年53戸SRC
2025/07/16パレステュディオ文京千石パークサイド
文京区千石四丁目
巣鴨駅8分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K4階 / 6階建 -2003年41戸RC
2025/06/25エスコート音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,300万円104.3万円22.05㎡1K3階 / 6階建 東2001年39戸RC
2025/12/26ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,580万円130.1万円19.83㎡1R8階 / 9階建 西1996年47戸RC
2025/12/11スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,820万円105.8万円17.2㎡1R6階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/12/15エヴェナール茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,850万円103.5万円17.87㎡1K2階 / 7階建 南1996年51戸RC
2024/01/26ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,780万円103.7万円17.17㎡1R6階 / 11階建 南1994年41戸SRC
2025/11/25パレ・ドール千石
文京区千石四丁目
千石駅2分 1,880万円105.9万円17.76㎡1K12階 / 13階建 -1997年85戸SRC
2025/12/23メインステージ護国寺II
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,250万円105.5万円21.32㎡1K10階 / 11階建 南西2002年40戸SRC
2025/05/16ルーブル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,490万円120.5万円20.67㎡1K4階 / 12階建 -2000年89戸SRC
2025/12/21菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.3万円20.32㎡1K2階 / 12階建 南西1998年45戸SRC
2025/02/12アーバイル文京白山
文京区白山五丁目
千石駅2分 2,580万円113.5万円22.74㎡1K3階 / 8階建 南東2004年53戸RC
2025/10/24スカイコート文京白山
文京区本駒込二丁目
千石駅3分 2,580万円128.0万円20.16㎡1K5階 / 6階建 南東2002年86戸RC
2024/04/06プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,350万円111.6万円21.06㎡1K9階 / 13階建 -2002年83戸SRC
2024/07/28プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,300万円116.0万円19.83㎡1K7階 / 13階建 北西2002年83戸SRC
2026/01/12プレール・ドゥーク文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 2,840万円129.9万円21.87㎡1K7階 / 11階建 南2004年63戸SRC
2025/11/16アドリーム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅9分 2,580万円143.3万円18㎡1K2階 / 14階建 北東1997年87戸SRC
2025/11/29パレステュディオ文京南
文京区水道二丁目
江戸川橋駅3分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K3階 / 9階建 南2002年41戸RC
2024/09/29ダイホープラザ千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 2,000万円111.7万円17.91㎡1K8階 / 14階建 北東1997年87戸SRC
2023/06/18アドリーム千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅10分 1,720万円105.2万円16.35㎡1K9階 / 12階建 北東1994年81戸SRC
2024/06/18スカイコート文京小石川
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 1,910万円105.9万円18.03㎡1K6階 / 7階建 西1997年40戸RC
2023/11/14メインステージ本駒込駅前
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 2,300万円104.2万円22.08㎡1K11階 / 13階建 南西2000年59戸SRC
2025/08/14グランドメゾン千駄木壱番館
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 3,600万円153.6万円23.44㎡1R1階 / 12階建 西1994年112戸SRC
2024/12/24プレール・ドゥーク文京白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,300万円105.4万円21.83㎡1K3階 / 7階建 -2003年45戸RC
2023/09/09OLIO白山
文京区白山一丁目
白山駅4分 2,360万円110.0万円21.45㎡1K5階 / 9階建 北東2001年45戸SRC
2025/04/16ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 2,350万円120.3万円19.53㎡19.9階 / 13階建 南西1995年54戸SRC
2025/11/25シンシア後楽園
文京区白山二丁目
後楽園駅8分 2,500万円121.1万円20.65㎡1K2階 / 8階建 -2003年42戸RC
2025/12/13菱和パレス小石川後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅9分 2,800万円131.3万円21.32㎡1K2階 / 6階建 南西2000年54戸RC
2025/04/25菱和パレス文京白山
文京区白山二丁目
白山駅4分 2,500万円123.7万円20.21㎡1K2階 / 15階建 東2001年70戸SRC
2024/12/30スカイコート文京小石川第5
文京区小石川三丁目
後楽園駅7分 2,370万円113.5万円20.89㎡1K3階 / 8階建 西2004年47戸RC
2025/04/13CYNTHIA千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 2,650万円111.2万円23.83㎡1R5階 / 12階建 -2002年69戸SRC
2025/03/06シンシア千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 2,650万円111.2万円23.83㎡1R5階 / 12階建 -2002年69戸SRC
2024/01/16クリオ千駄木壱番館
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 1,630万円103.8万円15.7㎡1R9階 / 11階建 西1995年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、文京区では29.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.0万円）は文京区の平均と比較して4.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
110.3万円/㎡
前年比+3.9%
文京区
132.4万円/㎡
前年比+29.6%

マンション概要

マンション名菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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