菱和パレス御茶ノ水湯島天神町

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 11階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
2,900万円
148.2万円/㎡
相場
2,494万円
127.5万円/㎡
1,620
2,203
2,786
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,494万円
127.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,203万円〜2,786万円
112.6万円/㎡〜142.4万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
2,900万円（148.2万円/㎡）/ 11階 / 19.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,900万円148.2万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/11/272,480万円126.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/11/252,900万円148.2万円10階 19.57㎡ 1K-
2025/10/142,600万円132.9万円4階 19.57㎡ 1R南
2025/10/063,000万円153.3万円11階 19.57㎡ 1K-
2025/05/202,430万円124.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/03/142,430万円124.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2025/03/062,450万円125.2万円7階 19.57㎡ 1K-
2025/01/192,430万円124.2万円9階 19.57㎡ 1K南
2025/01/152,450万円125.2万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/11/142,600万円146.3万円4階 17.77㎡ 1K南
2024/10/172,500万円127.7万円8階 19.57㎡ 1K-
2024/08/052,240万円114.5万円6階 19.57㎡ 1K南
2024/07/092,490万円127.2万円6階 19.57㎡ 1K南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 2,900万円148.2万円19.57㎡1K11階 / 11階建 -1999年89戸RC
2025/09/20菱和パレス護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,500万円121.7万円20.55㎡1R3階 / 11階建 北1998年53戸SRC
2025/07/13パレステュディオ文京千石パークサイド
文京区千石四丁目
巣鴨駅8分 2,480万円118.8万円20.88㎡1K5階 / 6階建 南西2003年41戸RC
2025/10/22ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,580万円130.1万円19.83㎡-8階 / 9階建 西1996年47戸RC
2025/11/14スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 3,000万円175.4万円17.1㎡1R2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/10/23メインステージ護国寺II
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,500万円117.3万円21.32㎡1K9階 / 11階建 -2002年40戸SRC
2025/05/16ルーブル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,490万円120.5万円20.67㎡1K4階 / 12階建 -2000年89戸SRC
2025/02/12アーバイル文京白山
文京区白山五丁目
千石駅2分 2,580万円113.5万円22.74㎡1K3階 / 8階建 南東2004年53戸RC
2024/06/11菱和パレス音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,250万円129.6万円17.36㎡1R10階 / 12階建 -1998年45戸SRC
2025/10/24スカイコート文京白山
文京区本駒込二丁目
千石駅3分 2,580万円128.0万円20.16㎡1K5階 / 6階建 南東2002年86戸RC
2024/04/06プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,350万円111.6万円21.06㎡1K9階 / 13階建 -2002年83戸SRC
2024/07/28プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,300万円116.0万円19.83㎡1K7階 / 13階建 北西2002年83戸SRC
2025/06/16プレール・ドゥーク文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 2,600万円117.6万円22.1㎡1K6階 / 11階建 南東2004年63戸SRC
2025/11/16アドリーム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅9分 2,580万円143.3万円18㎡1K2階 / 14階建 北東1997年87戸SRC
2024/09/29ダイホープラザ千駄木
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 2,000万円111.7万円17.91㎡1K8階 / 14階建 北東1997年87戸SRC
2023/12/16スカイコート文京小石川
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 2,050万円113.7万円18.03㎡1K6階 / 7階建 西1997年40戸RC
2025/08/14グランドメゾン千駄木壱番館
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅9分 3,600万円153.6万円23.44㎡1R1階 / 12階建 西1994年112戸SRC
2024/12/17プレール・ドゥーク文京白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,350万円119.7万円19.64㎡1K4階 / 7階建 -2003年45戸RC
2025/04/16ロイヤルグリーン本郷
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 2,350万円120.3万円19.53㎡19.9階 / 13階建 南西1995年54戸SRC
2025/11/25シンシア後楽園
文京区白山二丁目
後楽園駅8分 2,500万円121.1万円20.65㎡1K2階 / 8階建 -2003年42戸RC
2025/04/25菱和パレス文京白山
文京区白山二丁目
白山駅4分 2,500万円123.7万円20.21㎡1K2階 / 15階建 東2001年70戸SRC
2024/12/30スカイコート文京小石川第5
文京区小石川三丁目
後楽園駅7分 2,370万円113.5万円20.89㎡1K3階 / 8階建 西2004年47戸RC
2025/04/13CYNTHIA千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 2,650万円111.2万円23.83㎡1R5階 / 12階建 -2002年69戸SRC
2025/03/06シンシア千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 2,650万円111.2万円23.83㎡1R5階 / 12階建 -2002年69戸SRC
2025/09/05クリオ千駄木壱番館
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 1,920万円117.9万円16.28㎡1K2階 / 11階建 西1995年76戸SRC
2025/08/30パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅4分 3,040万円128.3万円23.7㎡1R2階 / 11階建 北西2004年106戸RC
2025/05/26グランドメゾン千駄木中央
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 3,280万円137.8万円23.8㎡1K+2階 / 12階建 南1995年55戸SRC
2024/03/29パレステュディオ小石川後楽園
文京区春日一丁目
飯田橋駅5分 2,350万円122.2万円19.23㎡1K6階 / 10階建 南西2001年84戸SRC
2025/10/31スカイコート後楽園第3
文京区小石川二丁目
後楽園駅2分 1,980万円121.3万円16.32㎡1R1階 / 4階建 西1996年60戸RC
2025/11/18ハイシティ本郷菊坂
文京区本郷四丁目
春日駅1分 2,480万円138.3万円17.93㎡1R4階 / 8階建 北1994年51戸RC
2024/04/07パレステュディオ本郷東大前
文京区本郷四丁目
春日駅2分 2,780万円121.4万円22.9㎡1K6階 / 8階建 北西2002年51戸RC
2024/09/26パレステュディオ本郷後楽園
文京区本郷一丁目
春日駅3分 2,790万円136.8万円20.4㎡1K4階 / 12階建 -2001年47戸SRC
2025/11/14エクセリア文京池之端
文京区根津二丁目
根津駅2分 2,460万円112.8万円21.8㎡1K1階 / 4階建 南東2001年48戸RC
2025/11/20スカイコート本郷東大前壱番館
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 3,000万円137.9万円21.76㎡1K2階 / 15階建 南2003年105戸SRC
2024/08/26ステージグランデ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅6分 2,400万円118.2万円20.3㎡1K13階 / 14階建 西2003年84戸SRC
2025/11/21メインステージ御茶ノ水
文京区湯島二丁目
湯島駅4分 3,000万円156.4万円19.18㎡1K3階 / 9階建 -2001年62戸RC
2025/11/25ヴェルト湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 2,530万円117.2万円21.58㎡1K6階 / 10階建 -2004年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、文京区では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.2万円）は文京区の平均と比較して20.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
文京区
123.2万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名菱和パレス御茶ノ水湯島天神町
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
築年月1999年
階数11階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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